Brickell City Centre ya tiene nuevo dueño: Simon Property cierra millonario trato en el corazón de Miami

El gigante estadounidense de bienes raíces Simon Property Group ha tomado el control total del componente comercial y de estacionamiento del Brickell City Centre en Miami, tras adquirir la participación restante en el proyecto por un monto de hasta 548.7 millones de dólares. La operación fue anunciada este viernes por Swire Properties, la firma con sede en Hong Kong que desarrolló el complejo y que cotiza en la bolsa con el símbolo 1972.HK, recogió Reuters.

Simon Property ya poseía una participación del 25% en la sección minorista del centro desde 2025. Con esta nueva transacción, la empresa se convierte en propietaria absoluta de una de las zonas comerciales más sofisticadas y estratégicamente ubicadas en el sur de Florida. Swire explicó en un comunicado que los fondos recaudados por la venta serán destinados a cubrir necesidades financieras de su filial estadounidense, así como a fines generales de capital de trabajo.

Ubicado en el corazón del distrito financiero de Miami, el Brickell City Centre, se extiende a lo largo de cuatro niveles e incluye más de 90 tiendas, entre ellas la prestigiosa Saks Fifth Avenue como tienda ancla. El complejo es un desarrollo de uso mixto que integra también oficinas, residencias de lujo y un hotel, siendo un punto clave para el comercio, el turismo y la inversión inmobiliaria en la ciudad.

La operación refuerza el portafolio de Simon Property Group, uno de los mayores fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en Estados Unidos, que se especializa en la gestión de centros comerciales, espacios de entretenimiento y experiencias gastronómicas. La compañía continúa apostando por ubicaciones de alto perfil y alto tráfico, en un contexto donde el comercio minorista busca reinventarse en espacios más integrados y experienciales.

Como dato relevante, el mercado de bienes raíces comerciales en Miami ha experimentado un repunte en los últimos años, impulsado por la migración de empresas y capitales al sur de Florida.

Por su parte, el Brickell City Centre, inaugurado en 2016, ha sido un símbolo de ese crecimiento y transformación urbana, destacándose por su diseño arquitectónico innovador, su enfoque sostenible y su impacto económico en la región. Esta adquisición marca una etapa clave en la consolidación de Simon Property en el ecosistema comercial de lujo del país.