Lista de las ciudades más asequibles de Florida en el 2025

Florida, conocida por su clima cálido, playas paradisíacas y diversidad cultural, ha sido durante años uno de los destinos más populares para vivir en Estados Unidos. Sin embargo, el aumento sostenido en los precios de viviendas, alquileres y bienes de consumo en ciudades como Miami, Tampa y Orlando ha puesto en tela de juicio su asequibilidad para muchos residentes.

A pesar de este panorama, todavía existen áreas en el estado donde el costo de vida se mantiene por debajo del promedio nacional y estatal. Ciudades como Ocala, Lakeland, Gainesville y Palm Bay se destacan por ofrecer opciones de vivienda más económicas, servicios accesibles y una calidad de vida razonable, sin los precios elevados de los grandes centros urbanos.

La asequibilidad en Florida varía significativamente según la región. Mientras que el sur del estado concentra los precios más altos debido al turismo, la inversión extranjera y la alta demanda, el norte y el centro presentan oportunidades más viables para familias trabajadoras, jubilados y quienes buscan una alternativa económica dentro del mismo estado.

Factores como la expansión urbana, el desarrollo de nuevas infraestructuras y el crecimiento remoto del empleo están impulsando la migración hacia estas zonas más asequibles. Sin embargo, los expertos advierten que, si no se aplican políticas efectivas de vivienda accesible, estas regiones también podrían enfrentar presiones de precios en el corto plazo. A continuación te exponemos las ciudades más asequibles del Estado del Sol para que tengas una idea:

Gainesville

ubicada en el norte de Florida, es una ciudad universitaria reconocida por albergar a la Universidad de Florida, una de las instituciones públicas más grandes e influyentes del país. Con una población de aproximadamente 141,000 habitantes, Gainesville combina un ambiente académico vibrante, abundantes espacios naturales, y una escena cultural activa, todo enmarcado en una comunidad diversa y en crecimiento.

Uno de los aspectos más destacados de Gainesville es su índice de asequibilidad, que lo convierte en uno de los lugares más accesibles para vivir en Florida. A diferencia de otras ciudades importantes del estado como Miami, Tampa u Orlando, Gainesville presenta un costo de vida más bajo, especialmente en términos de vivienda. Según datos recientes, el precio medio de una vivienda en la ciudad se sitúa por debajo del promedio estatal, lo que favorece tanto a estudiantes como a familias jóvenes y jubilados que buscan estabilidad financiera sin sacrificar calidad de vida.

Además, los costos en servicios públicos, transporte y alimentos también tienden a ser moderados. Esto, junto con una sólida red de salud pública, opciones recreativas gratuitas o de bajo costo —como senderos naturales, parques estatales y museos— y una comunidad comprometida con la sostenibilidad, hace que Gainesville mantenga una buena relación entre ingresos y gastos.

Kissimmee

Kissimmee, ubicada en el condado de Osceola, Florida, es una ciudad conocida por su cercanía a los principales parques temáticos de Orlando, como Disney World, lo que la convierte en un destino popular tanto para turistas como para residentes que trabajan en la industria del turismo. Con una población diversa y en crecimiento, Kissimmee ofrece una mezcla de vida urbana y suburbana, con numerosas opciones de recreación, parques, centros comerciales y escuelas públicas y privadas.

En términos de asequibilidad, Kissimmee se ha destacado en años recientes como una de las ciudades más accesibles del área metropolitana de Orlando. El costo de vida en general es más bajo que el promedio estatal y nacional, especialmente en lo que respecta a la vivienda. El precio medio de una vivienda en Kissimmee ronda los $320,000 —notablemente más bajo que en otras ciudades del centro de Florida—, lo que la convierte en una opción atractiva para familias trabajadoras, jubilados y nuevos inmigrantes.

El mercado de alquiler también es relativamente accesible, con precios por debajo del promedio de Orlando, aunque ha habido incrementos debido a la alta demanda. Además, el transporte público es limitado, lo que obliga a muchos residentes a tener vehículo propio, lo que puede impactar el gasto mensual total. Aun así, la ciudad sigue siendo considerada una alternativa viable para quienes buscan un equilibrio entre cercanía a los centros turísticos y un costo de vida razonable.

Palm Bay

Palm Bay, ubicada en el condado de Brevard, posee un costo de vida un 2 % por debajo del promedio nacional, destaca especialmente por sus bajos gastos en vivienda, alimentación, energía y salud. Según WalletHub, fue nombrada en 2025 como la mejor ciudad del estado para compradores primerizos, gracias a su equilibrio entre precios accesibles, calidad de vida y oportunidades inmobiliarias.

El precio medio de una vivienda en Palm Bay ronda los $160 000, considerablemente más bajo que en otras áreas del estado. Los alquileres también se mantienen en niveles moderados, con apartamentos de una habitación disponibles por cerca de $1 000 mensuales. Estos factores han convertido a la ciudad en un destino atractivo tanto para familias como para profesionales jóvenes que buscan estabilidad económica sin renunciar al acceso a playas, naturaleza y servicios urbanos.

No obstante, existen desafíos: un porcentaje significativo de inquilinos destina más del 30 % de sus ingresos al pago del alquiler, reflejando cierta presión en el mercado para quienes no son propietarios. Aun así, Palm Bay sigue siendo reconocida por su asequibilidad general y su potencial como ciudad en crecimiento, ideal para quienes desean establecerse en Florida sin enfrentar los altos costos de otras zonas del estado.

Lakeland

Lakeland se destaca por ofrecer un costo de vida considerablemente más bajo que el promedio estatal y nacional. Con precios de vivienda moderados, gastos básicos reducidos y un mercado inmobiliario relativamente estable, se ha convertido en una opción atractiva para quienes buscan vivir en Florida sin enfrentar los altos costos de otras ciudades.

El precio promedio de una vivienda en Lakeland ronda los $300 000, una cifra por debajo del promedio en Florida. Además, los gastos en alimentación, salud y energía también se mantienen bajos: por ejemplo, el cuidado de la salud cuesta un 20 % menos que la media nacional. Estas condiciones hacen que el costo total de vida sea entre 4 % y 14 % inferior al promedio estatal.

Sin embargo, la ciudad enfrenta desafíos, especialmente en el mercado de alquiler. Más del 60 % de los inquilinos destinan más del 30 % de sus ingresos a la renta, lo que refleja una creciente presión económica para quienes no son propietarios. Aun así, para quienes buscan comprar casa o establecerse a largo plazo, Lakeland sigue siendo una de las alternativas más asequibles y equilibradas del estado.

Cape Coral

Cape Coral, ubicada en la costa oeste de Florida, se ha convertido en uno de los destinos más populares para quienes buscan sol, canales navegables y una vida tranquila. Sin embargo, en términos de asequibilidad, la ciudad presenta una realidad mixta que ha evolucionado en los últimos años.

A pesar de que el costo de vida en Cape Coral supera en un 3–5 % al promedio nacional, el mercado inmobiliario ha mostrado signos de corrección que favorecen a los compradores. El precio medio de una vivienda ronda actualmente los $365 000–$375 000, lo que representa una caída de hasta un 9 % en comparación con años anteriores. Este ajuste, sumado a la ausencia de impuesto estatal sobre la renta en Florida, ha generado nuevas oportunidades, especialmente para jubilados y quienes buscan establecerse en el estado con un presupuesto moderado.

Los alquileres, por su parte, se mantienen estables pero elevados: un apartamento de dos habitaciones cuesta entre $1 500 y $1 800 mensuales, lo cual puede suponer una carga para inquilinos con ingresos bajos. Además, los gastos en servicios públicos, transporte y salud son más altos que en otras zonas del país, lo que eleva los costos para quienes no son propietarios.

A pesar de estos desafíos, Cape Coral fue incluida en 2025 entre las 100 ciudades más asequibles del país para compradores de vivienda, según un estudio de WalletHub. Su red de canales, clima cálido, proximidad al aeropuerto de Fort Myers (RSW) y estilo de vida relajado siguen siendo factores atractivos que, combinados con precios de vivienda moderados, consolidan su reputación como una opción viable para quienes desean vivir en Florida sin los costos extremos de otras ciudades como Miami o Tampa.

Jacksonville

En medio de un panorama económico marcado por la inflación y las altas tasas hipotecarias, Jacksonville ha logrado posicionarse como una de las ciudades más asequibles del estado de Florida. Su costo de vida, inferior al promedio nacional, y la reciente corrección en el mercado inmobiliario la convierten en un destino atractivo para quienes buscan establecerse sin asumir los elevados gastos de otras zonas del estado.

Según datos de plataformas especializadas, el costo de vida en Jacksonville es entre un 7 % y 8 % más bajo que el promedio nacional. Este ahorro se refleja principalmente en la vivienda, que resulta hasta un 13 % más económica, así como en los gastos de servicios básicos, transporte y atención médica. Por ejemplo, el alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones ronda los $1 500 mensuales, una cifra por debajo de la media estatal.

El mercado inmobiliario local ha sido especialmente favorable para los compradores. En 2025, Jacksonville fue clasificada como el quinto mercado más accesible del país, gracias a una combinación de aumento del inventario y reducción de precios. El valor medio de una vivienda se ubica entre $290 000 y $303 000, con una caída de hasta el 3.8 % en comparación con el año anterior. Además, más del 60 % de las propiedades en venta se están negociando por debajo del precio de lista, lo que evidencia un mercado en transición hacia el equilibrio.

Aunque las tasas hipotecarias siguen elevadas —cerca del 6.7 %—, muchos constructores han comenzado a ofrecer incentivos como descuentos y ayudas para gastos de cierre, buscando atraer a nuevos compradores en un entorno competitivo.

Daytona Beach

Daytona Beach, conocida por su famoso autódromo y sus playas accesibles en automóvil, también destaca por su relativa asequibilidad dentro del competitivo mercado inmobiliario de Florida. En un estado donde los precios de la vivienda han subido considerablemente en la última década, esta ciudad costera ofrece un respiro económico para quienes buscan establecerse cerca del mar sin pagar precios excesivos.

El costo de vida en Daytona Beach es apenas un 1 % menor al promedio nacional, pero lo que realmente marca la diferencia es el precio de la vivienda. Según datos recientes, el valor medio de una casa oscila entre los $257 000 y $299 000, una cifra muy por debajo del promedio estatal y nacional. Además, el mercado ha experimentado una corrección de precios de hasta un 8.7 % anual, lo que ha abierto nuevas oportunidades para compradores, especialmente aquellos que adquieren su primera vivienda.

En cuanto a los alquileres, los precios siguen siendo competitivos para una ciudad costera: un apartamento promedio se ubica entre $1 500 y $1 700 al mes, cifras más manejables que en otras urbes del litoral atlántico. Si bien algunos servicios y alimentos pueden resultar ligeramente más caros que en otras regiones, el balance general mantiene a Daytona como una ciudad costeable.

El mercado inmobiliario, además, favorece a los compradores: hay más propiedades disponibles, los tiempos de venta se han alargado, y muchos inmuebles se venden por debajo del precio de lista. Todo esto convierte a Daytona Beach en una opción atractiva no solo para quienes buscan sol y playa, sino también para aquellos que valoran la estabilidad financiera.

Melbourne

Melbourne, ubicada en el condado de Brevard y conocida por su proximidad al Centro Espacial Kennedy y su ambiente tecnológico, tiene un costo de vida un 4.4 % más bajo que el promedio nacional y más de un 7 % inferior al promedio estatal, la ciudad ofrece una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida a precios razonables.

El mercado inmobiliario de Melbourne ha mostrado estabilidad relativa. El precio medio de una vivienda se encuentra entre los $324 000 y $364 000, lo que representa una opción competitiva frente a otras ciudades de Florida. A pesar de algunas fluctuaciones —como una leve caída del 4.5 % en los últimos 12 meses según Zillow— los valores siguen siendo accesibles, especialmente para compradores primerizos o familias con ingresos medios.

En cuanto al alquiler, el costo promedio de una vivienda de dos habitaciones ronda los $1 470 al mes, ligeramente por encima del promedio nacional, pero aún más económico que el de muchas zonas urbanas del estado. Además, los servicios básicos, transporte y atención médica en Melbourne se mantienen en niveles similares o inferiores al promedio nacional, lo que permite mantener un presupuesto equilibrado.

Para quienes valoran la cercanía al mar, la tranquilidad de una ciudad de tamaño mediano y un entorno laboral vinculado a la tecnología y la ciencia, Melbourne representa una oportunidad de establecerse sin sacrificar estabilidad económica. Con un inventario de viviendas razonable y condiciones de vida costeables, la ciudad continúa ganando popularidad entre quienes buscan una alternativa asequible al sur de Florida.

Ocala

Ubicada en el centro-norte del estado, Ocala cuenta por su parte con un costo de vida un 13 % por debajo del promedio nacional y casi 16 % inferior al promedio estatal, esta ciudad destaca como una opción atractiva para quienes buscan estabilidad financiera sin renunciar a la calidad de vida.

El mercado inmobiliario de Ocala es especialmente favorable. El precio medio de una vivienda ronda los $285 000, considerablemente más bajo que en otras ciudades de Florida. En comparación con destinos costeros como Miami o Naples, adquirir una propiedad en Ocala puede suponer hasta un 58 % de ahorro por metro cuadrado. Los alquileres también reflejan esta tendencia: el costo promedio por una vivienda de dos habitaciones es de aproximadamente $1 150 al mes, un 35 % más barato que la media estatal.

Además de los precios accesibles en vivienda, Ocala ofrece bajos costos en servicios básicos, transporte y alimentación. Por ejemplo, los servicios públicos son hasta un 12 % más económicos y el gasto mensual estimado para una persona es de poco más de $3 000, incluyendo renta y otros gastos. No obstante, un punto a considerar es el elevado costo de la atención médica en la región, que supera con creces la media nacional.

Port St. Lucie

Con un costo de vida ligeramente inferior al promedio nacional y estatal, se ha convertido en una alternativa atractiva para familias, jubilados y trabajadores remotos que buscan equilibrio entre presupuesto y calidad de vida.

Según estimaciones recientes, el costo de vida en Port St. Lucie es aproximadamente un 1.4 % más bajo que el promedio nacional y un 4.4 % inferior al promedio de Florida. Esto se refleja principalmente en los servicios públicos, que cuestan significativamente menos que en otras ciudades del estado, así como en una alimentación y transporte con precios estables.

El mercado de la vivienda ha mostrado señales de enfriamiento, con precios medios de venta que rondan los $396 000, tras una caída de más del 5 % en el último año. Aunque ligeramente superiores al promedio nacional, estos precios siguen siendo competitivos para una ciudad costera con rápido crecimiento. En cuanto a alquileres, un apartamento de dos habitaciones cuesta alrededor de $1 800 mensuales, cifra moderada en comparación con otras urbes del sur de Florida.

No obstante, un desafío creciente es la proporción de ingresos que los residentes deben destinar a la vivienda. Se estima que más del 36 % de los propietarios gastan más del 30 % de sus ingresos en hipotecas y servicios, una señal de alerta ante el aumento sostenido de los costos inmobiliarios en la región.