El exclusivo enclave de Indian Creek Island, conocido internacionalmente como el Billionaire’s Bunker, vuelve a colocarse en el centro del mercado inmobiliario de ultra lujo en el sur de Florida. Mark Zuckerberg y Priscilla Chan estarían bajo contrato para adquirir una mansión frente al mar en esa isla privada, en una operación fuera del mercado (off-market) valorada entre 150 y 200 millones de dólares.
De cerrarse en ese rango, la compra no solo sumaría dos nombres de alto perfil a la comunidad, sino que podría establecer un nuevo récord histórico para la venta de una vivienda unifamiliar en Miami-Dade, superando cualquier transacción residencial previa en el condado.
Una operación millonaria fuera del radar público
La propiedad pertenece a Peter Cancro, fundador de Jersey Mike’s, quien adquirió el lote —un terreno waterfront de 1,8 acres— por 37 millones de dólares en 2021. En los últimos años, Cancro completó la construcción de la vivienda, diseñada para cumplir con los estándares más altos del mercado ultra-prime.
El hecho de que la negociación se realice fuera del mercado abierto refuerza una tendencia cada vez más común en Indian Creek: las propiedades más exclusivas rara vez llegan a listarse públicamente, y cambian de manos mediante acuerdos privados entre compradores y vendedores de gran patrimonio.
El salto de valor y lo que dice del mercado
La diferencia entre el precio de compra original del terreno y la cifra que hoy se maneja —hasta cinco veces más— refleja la transformación acelerada del segmento de lujo extremo en el sur de Florida. Brokers especializados señalan que Indian Creek opera bajo dinámicas propias, donde la escasez de inventario, la seguridad y el perfil de los residentes pesan tanto como la ubicación frente al mar.
En este contexto, el rango de 150 a 200 millones de dólares no se interpreta solo como el valor de una casa, sino como el precio de pertenecer a uno de los códigos postales más cerrados y vigilados de Estados Unidos.
Silicon Valley y el sur de Florida
La posible llegada de Zuckerberg y Chan se suma a una lista creciente de ejecutivos tecnológicos y grandes fortunas que han reforzado su presencia en Florida en los últimos años. Analistas inmobiliarios interpretan estas compras como parte de una estrategia más amplia: diversificación geográfica del patrimonio, en un estado sin impuesto estatal sobre la renta y con un entorno regulatorio percibido como más favorable para individuos de alto capital.
Esta dinámica ha convertido a Miami-Dade, y en particular a Indian Creek, en un destino recurrente para el capital procedente de Silicon Valley, que ve en el sur de Florida una combinación de privacidad, infraestructura y ventajas fiscales.
Indian Creek, la isla más vigilada
Con apenas unas decenas de residencias, Indian Creek Island cuenta con policía propia, controles de acceso y vigilancia permanente, además de amplios lotes frente a la bahía de Biscayne. Entre sus residentes actuales figura Jeff Bezos, cuya presencia ha reforzado la reputación de la isla como refugio de multimillonarios globales.
La combinación de seguridad extrema, baja densidad y discreción ha convertido al enclave en un símbolo de estatus dentro del mercado inmobiliario estadounidense.
Un posible nuevo techo de precios en Miami-Dade
Si la transacción se concreta cerca del límite superior, el impacto irá más allá de Indian Creek. Expertos anticipan que el acuerdo podría redefinir expectativas de precios en otros enclaves de lujo del condado, como Fisher Island, Star Island o Palm Island, consolidando a Miami como uno de los mercados residenciales más caros del país para propiedades unifamiliares.
Por ahora, el posible desembarco de Zuckerberg y Chan refuerza una tendencia clara: el “Billionaire’s Bunker” continúa elevando el listón, confirmando que el mercado de ultra lujo en el sur de Florida sigue atrayendo capital global dispuesto a pagar cifras históricas por privacidad, exclusividad y ubicación estratégica.
