Miami Beach redobla su apuesta por el lujo: aseguran $507 millones para una nueva torre de lujo frente a la bahía

Una nueva torre de condominios de lujo en Miami Beach dio un paso decisivo hacia su construcción. Terra y sus socios obtuvieron un préstamo de 507 millones de dólares de TYKO Capital para desarrollar un edificio de 28 pisos y 106 residencias en 1250 West Avenue, frente a la bahía de Biscayne.

El financiamiento llega antes del lanzamiento de las ventas, previsto para 2027. Según informó Commercial Observer, esta secuencia resulta poco habitual en el mercado de condominios del sur de Florida, donde los prestamistas suelen exigir un determinado nivel de preventas antes de conceder créditos de construcción.

Piscinas, spa y dos áticos con instalaciones privadas

La propuesta contempla viviendas con vistas a la bahía y al perfil urbano de Miami, con espacios que integrarán áreas interiores y exteriores. El desarrollo también incorporará locales comerciales en la planta baja, estacionamiento subterráneo y jardines tropicales.

Entre las amenidades anunciadas figuran piscinas a nivel del suelo y en la azotea, un spa y una cancha de pádel. En la parte superior del edificio habrá dos áticos, cada uno con piscina privada en la azotea y espacios exclusivos para sus residentes.

Terra participa en el proyecto junto con RG Development Group, GV Development y LORE Development. David Martin, director ejecutivo de Terra, presentó la obtención del crédito como un avance importante para concretar el desarrollo y realizar inversiones en el entorno del vecindario.

El proyecto sustituirá un condominio de 1964

La transformación del terreno supondrá el reemplazo de Bay Garden Manor, un condominio de 238 unidades construido en 1964. La propuesta para el nuevo edificio recibió la aprobación de la junta de revisión de diseño de Miami Beach en mayo de 2026, según una información de South Florida Business Journal reproducida por el bufete Bercow Radell Fernandez Larkin & Tapanes.

Los planos aprobados contemplaban aproximadamente 478,872 pies cuadrados de construcción y 250 espacios de estacionamiento, además de áreas comerciales y de acondicionamiento físico. El diseño corresponde a ODP Architects.

El cambio reducirá el número de viviendas del inmueble, de 238 a 106, y elevará la altura respecto al edificio anterior, de 15 pisos. La nueva torre alcanzará aproximadamente 330 pies, equivalentes a unos 101 metros.

El Baywalk y un parque forman parte de la transformación

El alcance del desarrollo también incluye espacios de uso público. El equipo promotor ha anunciado mejoras al Baywalk para ampliar el acceso peatonal a la bahía y reforzar las conexiones a lo largo de la costa occidental de Miami Beach.

Además, los compromisos descritos durante la aprobación incluyen convertir el terreno del antiguo Bikini Hostel, situado al otro lado de la calle, en un parque público. Estas intervenciones forman parte de los planes del proyecto; su anuncio no significa que los nuevos espacios estén terminados o abiertos al público.

Ventas previstas para 2027

Adi Chugh, fundador y director ejecutivo de TYKO Capital, justificó el respaldo financiero por la limitada disponibilidad de terrenos para grandes proyectos de lujo junto a la bahía y por la experiencia del equipo desarrollador. Se trata de la valoración del prestamista sobre el mercado y los promotores.

La operación amplía la presencia de Terra en Miami Beach, donde la compañía completó Five Park y desarrolla el hotel Grand Hyatt de 800 habitaciones junto al centro de convenciones.

El próximo hito comercial anunciado para 1250 West Avenue será el inicio de las ventas en 2027. Esa fecha corresponde a la comercialización de las residencias, por lo que no debe interpretarse como el año de entrega del edificio. La información difundida sobre el financiamiento no precisa una fecha de finalización de las obras.