Una isla privada con helipuerto sale a la venta por $16 millones en los Cayos de Florida

Una propiedad poco común regresó al mercado inmobiliario del sur de Florida: East Sister Rock Island, una isla privada situada a solo un cuarto de milla de Marathon, busca comprador por 16 millones de dólares.

El enclave combina aislamiento, acceso directo al océano y una infraestructura diseñada para funcionar sin depender de los servicios públicos. Solo se puede llegar en embarcación, moto acuática o helicóptero, aunque el trayecto hasta tierra firme toma apenas unos minutos.

La isla está siendo comercializada por Vladimir Rochebrun y Aaron Rosenthal, de The Chad Carroll Group en Compass. El paquete incluye también una propiedad ubicada en 99 E Ocean Drive, en Marathon, con su propio espacio de atraque, según el listado inmobiliario.

Una propiedad rodeada por su propio mundo submarino

El folio abarca aproximadamente 6,44 acres, pero la mayor parte no corresponde al terreno visible: cerca de 5,8 acres son lecho marino privado alrededor de la isla.

Esa particularidad amplía la propiedad hacia el agua y crea un entorno reservado para nadar, pescar, practicar kayak, paddleboard, buceo y esnórquel. La parte emergida de la isla tiene alrededor de 1,5 acres, de acuerdo con la información publicada por sus propietarios.

En el centro se encuentra una residencia principal remodelada, con tres dormitorios y dos baños. Una vivienda independiente para huéspedes agrega otro dormitorio y un baño, por lo que la propiedad se anuncia actualmente con cuatro habitaciones y tres baños en total.

Aunque algunos materiales promocionales hablan de más de 5,000 pies cuadrados destinados a espacios habitables y de entretenimiento, los registros del listado identifican alrededor de 2,304 pies cuadrados de superficie interior. Una terraza de 12 pies de ancho rodea la residencia y ofrece vistas panorámicas del Atlántico, los amaneceres y las puestas de sol de los Cayos.

Piscina, muelle y helipuerto privado

El diseño exterior busca funcionar como un pequeño complejo turístico. La propiedad tiene piscina y spa frente al mar, jardines tropicales, áreas para comer al aire libre y espacios de descanso distribuidos alrededor de la residencia.

Uno de sus principales atractivos es un muelle de aguas profundas de aproximadamente 100 pies, con capacidad para recibir varias embarcaciones. También cuenta con un helipuerto privado que permite entrar o salir sin depender exclusivamente del transporte marítimo.

La cercanía con Marathon marca una diferencia frente a otras islas privadas más remotas. Restaurantes, comercios y servicios permanecen a pocos minutos, mientras que el propietario conserva la privacidad de una residencia completamente rodeada de agua. Realtor.com confirmó que la propiedad regresó al mercado en agosto de 2026.

View this post on Instagram

A post shared by PROFILEmiami Real Estate (@profilemiami)

Una isla preparada para funcionar sin servicios públicos

East Sister Rock Island no está conectada a las redes convencionales de electricidad y agua. Su infraestructura combina paneles solares, generación eólica, baterías y un generador de respaldo.

El agua se obtiene mediante un sistema de desalinización y se almacena en una cisterna de gran capacidad. La conexión a internet funciona a través de Starlink.

Estos sistemas permiten mantener una residencia moderna fuera de la red pública, aunque también implican que el propietario deberá encargarse del mantenimiento de equipos energéticos, plantas de tratamiento, embarcaciones y estructuras expuestas permanentemente al ambiente marino.

De retiro familiar a alquiler vacacional de lujo

La historia de la isla se remonta a la década de 1970, cuando el gastroenterólogo de Nueva Jersey Klaus Meckeler desarrolló el terreno y construyó una residencia de hormigón sostenida por decenas de pilares perforados en la roca coralina.

En 1995, la propiedad pasó a manos de la familia Williford por alrededor de 750,000 dólares. Sus nuevos dueños ampliaron las instalaciones y desarrollaron los sistemas de energía solar y eólica que permitieron convertirla en un refugio autosuficiente. La familia continúa administrándola como alquiler vacacional, con tarifas que actualmente comienzan alrededor de 12,500 dólares por semana, según el sitio oficial de East Sister Rock Island.

La propiedad lleva años apareciendo y desapareciendo del mercado. Fue ofrecida por unos 12 millones de dólares en 2011, regresó con diferentes precios durante la década siguiente y en 2023 buscó comprador por aproximadamente 16,5 millones. Ninguno de esos intentos terminó en una venta pública conocida.

El precio actual es medio millón de dólares inferior al solicitado en 2023, pero continúa siendo considerablemente superior a las cifras manejadas una década atrás.

El precio de vivir completamente rodeado por el mar

Los 16 millones de dólares no representan el costo final de la experiencia. Un posible comprador tendría que evaluar el mantenimiento de la residencia, el muelle, el helipuerto, los sistemas independientes y la propiedad adicional en tierra firme.

También debería examinar la exposición a huracanes, inundaciones, corrosión, aumento del nivel del mar y posibles costos de seguros. El anuncio destaca que la casa fue construida en hormigón sobre pilares, pero no detalla públicamente las primas de seguro ni los gastos anuales de operación.

La oferta representa una oportunidad excepcional dentro del mercado de los Cayos, aunque también exige un comprador dispuesto a asumir las responsabilidades de administrar una pequeña isla. El verdadero lujo no sería solamente adquirirla, sino mantenerla operativa y protegida durante todo el año.